Van baan wisselen

Het gebeurt vaak dat iemand van baan wisselt of wil gaan wisselen rondom het moment of tijdens het proces van het afsluiten van een hypotheek. Niet heel gek als je bijvoorbeeld gaat verhuizen.

Neem altijd contact met ons op je van baan wilt wisselen en een hypotheek wilt afsluiten.

Het is belangrijk om je bewust te zijn van de gevolgen die er kunnen zijn wanneer je van baan gaat wisselen. Wij kunnen deze gevolgen met je bespreken, zodat je minder risico’s loopt.

Van baan wisselen vlak voor een hypotheekaanvraag

Als je van baan wilt gaan wisselen voordat je hypotheekaanvraag is gedaan, dan is het verstandig om een werkgeversverklaring op te vragen. Deze is drie maanden geldig.

Als je je baan hebt opgezegd, dan zal de werkgever dit verklaren op de werkgeversverklaring. Om het inkomen niet bestendig (meer) is, heeft dit invloed op de wijze van vaststellen van het toetsinkomen.

Het beleid van geldverstrekker is verschillend op dit onderdeel. Sommige geldverstrekker bepalen het toetsinkomen dan op basis van het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie jaren.

Andere geldverstrekkers verstrekken geen hypotheek in deze situatie.

Van baan wisselen tijdens het bemiddelingsproces

Veel geldverstrekkers hebben in het renteaanbod staan dat de betrokkenen wijzigingen gedurende het bemiddelingsproces (acceptatieproces) die van invloed kunnen zijn op de beoordeling van het risico moeten melden. Het opzeggen van je baan is zeker meldenswaardig.

Van baan wisselen na definitieve beoordeling van alle stukken

Nadat je hypotheekdossier volledig is beoordeeld en je een bindend aanbod hebt gekregen, kan de geldverstrekker het aanbod niet meer terugtrekken. Je bent op dat moment dan ook niet (meer) verplicht om wijzigingen door te geven.

Veelgestelde vragen over van baan wisselen

Zijn er manieren om toch goed geaccepteerd te kunnen worden als je je baan al hebt opgezegd?

Wanneer er wordt gewerkt met het UWV-verzekeringsbericht hoeft er geen werkgeversverklaring aangeleverd te worden. De geldverstrekker ziet dan niet dat het dienstverband zal eindigen. Belangrijk is dan dat er op de salarisstrook niet (al) een datum uit dienst staat vermeld.

Is het verstandig om van baan te wisselen als je een hypotheek aan het afsluiten bent?

Dit is lastig om te beoordelen. Het maakt het acceptatieproces soms lastiger of langduriger. Als het mogelijk is om te wachten tot nadat je hypotheekaanvraag is afgerond, dan is dat veiliger. Daarnaast hangt het bijvoorbeeld ook af van de hoogte en de opbouw van het nieuwe inkomen, of er een proeftijd is en van het soort arbeidsovereenkomst. Wanneer je ver gaat verhuizen kan het juist verstandig zijn om tijdig een nieuwe baan te zoeken en wellicht al aan te gaan.